賃貸管理・物件管理・契約管理・入出金管理・修繕対応など、不動産業務には多くのプロセスが関係しています。従来は紙やExcelベースで管理していたこれらの業務も、近年ではクラウド化が進み、効率性と正確性を高める「クラウド不動産管理システム」の導入が急速に拡大しています。

本記事では、クラウド不動産管理システムの開発・導入支援に強みを持つシステム開発会社を5社厳選してご紹介します。業務にフィットした柔軟な開発が可能な企業を中心に、特徴や得意領域をまとめました。

本テーマに関する全体ガイドは、以下の記事をご覧ください。

▼全体ガイドの記事
・業務システム開発の完全ガイド

クラウド不動産管理システムとは、物件情報、入居者情報、契約書、請求、入金、修繕対応、点検履歴などの不動産に関わるあらゆる情報をクラウド上で一元管理できる仕組みです。多拠点運営や在宅勤務にも対応しやすく、業務の属人化防止とデータ活用が可能になります。

主な導入目的と機能には以下のようなものがあります。

・物件、部屋、契約、入居者などのマスタ管理
・家賃請求・入金確認・未収金管理の自動化
・修繕依頼や原状回復の進捗共有
・入居・退去フローの可視化とタスク通知
・オーナー向け帳票やレポートの自動作成
・会計ソフトやチャットツールとの連携

パッケージでは対応しきれない複雑な業務や、他システムとの統合が必要な場合には、自社専用の開発を伴うクラウド導入が効果的です。

株式会社riplaは、業務の流れからシステム設計を行うスタイルに定評のある開発会社で、不動産業界においても、管理会社・オーナー・入居者それぞれの視点を踏まえたクラウドシステム構築に強みを持っています。賃貸管理・売買管理・仲介業務まで幅広く対応可能です。

・賃貸・分譲・管理業などの業態別に最適なデータ構造を設計可能
・入出金管理と契約ステータスを自動連動し、未収・退去処理を効率化
・LINE連携による入居者問い合わせ対応や、Slack連携による社内通知に対応
・帳票出力・マイページ構築・電子契約連携も含めた一気通貫開発

・賃貸管理業：契約更新・督促・退去精算までをクラウド一元管理
・不動産投資業：物件ポートフォリオ管理＋オーナー配当計算の自動化
・管理会社：修繕履歴の画像記録・承認フローのクラウド対応を実現

紙・Excel管理から脱却し、「次世代の業務基盤」を構築したい企業にとって、riplaは業務設計と開発を両立できる理想的なパートナーです。

株式会社いい生活は、不動産業向けのクラウドSaaS「ESいい物件One」を展開しており、パッケージ導入から自社業務にあわせた拡張開発までを支援しています。募集・契約・管理・入居者対応までをワンストップでカバーできるのが特長です。

・SaaSでのスピード導入と柔軟なカスタマイズ開発の両立が可能
・不動産ポータル連携（SUUMO、アットホーム等）も自動化対応
・電子契約（クラウドサイン）やスマートロック連携にも実績あり
・入居者マイページやオーナーWeb帳票などUX面の設計にも強み

・仲介店舗：ポータル連携＋募集情報一元化＋顧客管理までを統合
・管理会社：SaaS基盤＋自社仕様で契約書生成や収支報告を自動化
・オーナー向け：収益報告・月次管理費通知のWebポータル構築

業務スピードを保ちながら、自社仕様で柔軟に構築したい不動産会社におすすめの開発支援企業です。

株式会社つなぐネットコミュニケーションズは、マンション管理組合向けのインターネットサービスや住民向けアプリなどを展開しており、不動産管理の中でも「マンション管理・組合運営」に特化したシステム構築に強みがあります。

・住民ポータル・管理員アプリ・理事会運営支援など住民参加型システムに対応
・設備点検履歴・修繕履歴・長期修繕計画の管理にも対応可能
・各種書類配布・回覧・意見募集の電子化を実現
・複数マンションの管理情報を一括で可視化・分析できる機能も実装可能

・管理組合：議事録・予算書・報告書のクラウド管理システム構築
・管理会社：住民との問い合わせ履歴管理＋一斉連絡システムの構築
・大規模マンション：住民向け施設予約・お知らせ配信アプリ開発

マンション管理や管理組合業務のIT化を進めたい企業にとって、きめ細かな業務設計が可能な開発会社です。

株式会社リアルネットプロは、収益物件や不動産投資の管理業務に特化したシステム開発を手がけており、資産ポートフォリオ管理や収支シミュレーション、オーナーレポート作成など、高度な機能を必要とする業態に対応しています。

・物件別、エリア別、運用目的別の資産状況管理に対応
・ファンドやSPC単位の管理にも対応可能
・収益シミュレーション、CF分析、帳票出力まで網羅
・クラウド環境で複数拠点・関係者による情報共有も実現

・収益不動産業：エクイティ出資者向けの配当レポート生成システム
・資産運用業：不動産ファンド毎の運用成績とリスク管理ダッシュボード
・分譲業：販売物件の進捗、広告予算、成約状況のクラウド管理基盤

収益物件を扱うプロフェッショナル向けに、実務に即したクラウド化を実現したい企業におすすめの開発会社です。

株式会社ヘッドウォータースは、生成AIやチャットボット、音声UIなどの最新技術を活用した業務支援に強みを持ち、不動産管理業務においても“人手不足を補うUX設計”に注力しています。入居者対応の自動化や契約更新の自動リマインドなど、実運用に即した設計が可能です。

・ChatGPT連携で問い合わせの一次対応をチャットで自動処理
・音声認識での点検報告・クレーム記録など現場の業務効率化を支援
・AIによる滞納リスク分析や退去予測などの提案型システムにも対応
・LINEやスマホアプリと連携した入居者とのコミュニケーション強化が可能

・管理会社：LINEでの入居者問い合わせ対応→AIによる自動振分けを実装
・修繕管理：スマホ音声入力→写真アップロード→報告書自動生成を実現
・不動産営業：顧客ヒアリング音声→商談記録自動要約→社内共有を自動化

「人が足りない」「業務が属人化している」といった課題を抱える企業にとって、次世代技術を駆使した業務支援に強みを持つヘッドウォータースは最適なパートナーです。

クラウド不動産管理システムの導入は、情報の一元化と業務効率化だけでなく、顧客満足度の向上や組織全体の生産性向上にもつながります。業務内容や扱う物件の種類、管理体制に応じて、最適な開発会社とともに柔軟なシステム構築を進めることが成功のカギです。

・株式会社ripla：現場視点と事業成長を両立するクラウド構築が可能
・株式会社いい生活：不動産SaaSと連携開発を両立した導入支援に強み
・株式会社つなぐネットコミュニケーションズ：マンション管理業務のIT化に対応
・株式会社リアルネットプロ：収益物件・ファンド向けの資産管理に特化
・株式会社ヘッドウォータース：AIや音声連携で業務自動化・効率化を実現

自社の不動産業務に合ったクラウド管理基盤を、信頼できるパートナーと共に構築しましょう。

本テーマに関する全体ガイドは、以下の記事をご覧ください。

▼全体ガイドの記事
・業務システム開発の完全ガイド

株式会社riplaでは、IT事業会社出身のプロフェッショナルが「Impact-Driven型支援」を通じて、プロダクトやシステムの納品・提供を目的とせず、お客様と同じ目線で、事業成果の達成をゴールとして、高品質なDX/開発支援をいたします。

また「Boxシリーズ」による、受発注管理・在庫管理・配送管理・業務システム・生成AI・SaaS・マッチングサイト・EC・アプリ・LINEミニアプリなどの標準機能の高速開発と、AI駆動開発の独自フレームワーク「GoDD」を活用することで、低コスト・短期間でのスクラッチ開発を実現いたします。

もし、システム開発やプロダクト開発に関するご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

株式会社riplaの会社HPはこちら

・サービス概要資料のURLはこちら >>>
・お問合せページのURLはこちら >>>
・お役立ち資料のURLはこちら >>>

執筆者プロフィール

張田谷凌央

株式会社ripla 代表取締役CEOとして、システムパッケージ活用、システム開発、データ分析、生成AI活用、SaaS開発、アプリ開発、EC構築など、幅広い領域で企業のDX推進と事業成長を支援している。IT事業会社出身のプロフェッショナルが集う株式会社riplaにおいて、「Impact-Driven型支援」を掲げ、単なるシステム納品にとどまらず、クライアントと同じ目線で事業成果の実現に向けた伴走支援を行う。早稲田大学卒業後、ラクスル株式会社、LINEヤフー株式会社にて事業開発やDX推進などに従事した後、株式会社riplaを創業。